试卷号2224：国电专科《物业管理法规》2026期末试题及答案

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依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则?()
A、公平合理
B、方便生活
C、团结互助
D、有利生产

物业服务企业在业主拒交物业管理费时，不能采取的措施有()。
A、断水、断电
B、罚款
C、按合同约定收取滞纳金
D、限制业主出入小区

在物业管理活动中，业主依法可享有下列()权利。
A、监督物业公司服务活动的权利
B、依法组建业主委员会的权利
C、选聘或解聘物业公司的权利
D、使用物业公共设施的权利

在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有()。
A、诈骗罪
B、侵占财产罪
C、故意伤害罪
D、滥用职权罪

可以承接各种物业管理项目的是()物业服务企业。
A、一级资质
B、二级资质
C、三级资质
D、没有

宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。()
A、正确
B、错误

业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。()
A、正确
B、错误

物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。()
A、正确
B、错误

物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。()
A、正确
B、错误

业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。()
A、正确
B、错误

简述物业管理法律关系的特征。


简述在物业管理过程中的民事侵权行为的表现。



简述物业服务合同终止的原因。


试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现。


2009年4月的一天，刘某到广州市天河区的祥景花园住宅小区看望住在这里的父母。刘先生开车到该小区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业服务公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，刘先生领取了停车卡，并在物业管理人员的要求下交纳了5元的停车费。刘先生离开小区时，发现车辆丢失了，刘先生和物业管理公司人员一起报了警，但车辆一直都未找到。在此情况下刘先生向物业服务公司进行索赔，这时他发现政府有关部门并未批准物业公司在此部位停车收费，物业公司也以自己并无收费资格，车辆保管合同无效为由，拒绝承担赔偿责任。
问题：
1、本案涉及到法律关系主要有哪些?
2、物业公司是否有权利用小区公共部位进行营利，为什么?
3、在本案中物业公司以自己并无收费资格，车辆保管合同无效的意见能否成立，为什么?