试卷号:2224：国电专科《物业管理法规》2022期末试题及答案

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依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则?()
A、公平合理
B、方便生活
C、团结互助
D、有利生产

物业服务企业在业主迟交物业管理费时，可以采取下面的()措施。
A、断水、断电
B、罚款
C、按合同约定收取滞纳金
D、限制业主出入小区

下列哪些情况不属于物业管理法律关系?()
A、某市物业服务公司因长期亏损而破产
B、业主李某因车祸而死亡
C、某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业服务企业资质证书》的申请
D、某物业服务公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的行为

在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有()。
A、诈骗罪
B、侵占财产罪
C、故意伤害罪
D、滥用职权罪

物业服务合同属于()。
A、有名合同
B、无名合同
C、典型合同
D、非典型合同

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。()
A、正确
B、错误

我国《物业管理法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。()
A、正确
B、错误

收取定金的一方不履行合同约定的义务时，应当双倍返还定金。()
A、正确
B、错误

按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。()
A、正确
B、错误

法官主持下的法庭调解是物业管理纠纷民事诉讼的必经程序之一。()
A、正确
B、错误

简述物业管理法的作用。


简述业主委员会的职责。

简述物业服务合同终止的原因。


试述物业服务合同的内容。




2011年10月的一天晚上，两岁的小女孩彤彤在小区喷泉池旁玩耍，不幸掉人池内溺水身亡。彤彤的母亲胡女士悲痛之余把小区开发商A公司和负责小区物业的B公司告上法庭，要求赔偿小孩死亡损失30万元。胡女士说，喷泉池与人行道间未设护栏等任何防护措施，房产开发商设计不合理，物业公司作为大型综合社区的管理者，应全面考虑景观设施的安全问题，在日常维护、管理过程中应尽到足够的安全保障义务，而两家公司都疏于防范，才导致了悲剧的发生。“彤彤的死亡完全是家长未尽到监护人责任所导致的，应负全责。”开发商A公司和B物业公司辩称，胡女士作为彤彤的母亲，是法定监护人，彤彤年仅2岁3个月，是无民事行为能力人，“胡女士更应该寸步不离地看护。”孩子当时是跟随胡女士一同出门的，胡女士没有看好，让彤彤独自待在街上，以致孩子跌入喷泉还仍不知晓，更谈不上及时救助，这才是悲剧发生的主要原因。同时，开发商还称，他们仅是喷泉的建造者，而喷泉是根据相关规定建造的，是无过错的，无须承担赔偿责任。

问题：(1)在本案中，原告和被告分别是谁?