试卷号2224：国电专科《物业管理法规》2025期末试题及答案

请核对题目后，购买查看答案


在我国设立一家物业服务企业的最低注册资本要求为()。
A、10万元
B、15万元
C、50万元
D、100万元

在物业管理活动领域内，业主依法可享有的权利有()。
A、监督物业服务公司的权利
B、依法组建业主委员会的权利
C、选聘或解聘物业服务公司的权利
D、共同使用物业公共设施的权利

依据我国《物权法》的规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循的原则有()。
A、公平合理
B、方便生活
C、团结互助
D、有利生产

下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体?()
A、国家
B、无民事行为能力人
C、法人
D、德国人

国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理()责任。
A、刑事
B、民事
C、违宪
D、行政

我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。()
A、正确
B、错误

业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。()
A、正确
B、错误

业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。()
A、正确
B、错误

小区停车位属于小区内全体业主所有，开发商不得自行出售。()
A、正确
B、错误

物业管理刑事纠纷具有易发性和普遍性。()
A、正确
B、错误

简述承担物业管理法律责任的一般构成。



简述物业服务企业的职责范围。



物业服务合同的法律特征。



结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范。


2007年1月，某小区业主委员会与上海中天物业公司签订物业委托服务合同。某住宅小区由中天物业公司管理。2007年8月，上海的陈先生人住住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费。当物业公司催促他缴物业管理费时，陈先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业公司的管理。陈先生拒绝承认物业公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果。
问题：
1、本案的物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对陈先生发生法律效力?为什么?
2、如果该委托服务合同对陈先生有法律上的约束力，陈先生应该负有哪些义务?
3、物业公司能否通过诉讼途径维护自己的合法权益?