试卷号2224：国电专科《物业管理法规》2024期末试题及答案

下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性。()
A、“物业”属于不动产
B、“物业”具有单元性
C、“物业”具有空间性
D、“物业”具有环境性

下列哪几项体现了物业管理应遵循的基本法律原则?()
A、尊重和维护业主财产权利的原则
B、自治管理、民主协商原则
C、契约自由、平等自信原则
D、政府适度监管原则

下列属于仲裁协议的法定内容的有()。
A、仲裁事项
B、仲裁机构
C、请求仲裁的意思表示
D、仲裁费用

业主的建筑物区分所有权由下列哪些部分组成?()
A、专有所有权
B、共有所有权
C、特有权
D、成员权

物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括()。
A、财产保全
B、实体争议
C、驳回起诉
D、中止诉讼

业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。()
A、正确
B、错误

业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。()
A、正确
B、错误

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。()
A、正确
B、错误

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。()
A、正确
B、错误

物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。()
A、正确
B、错误

简述物业管理法律关系的特征。



简述在物业管理过程中民事侵权行为的表现。


简述业主自治自律的基本原则。



结合实际谈谈物业管理活动中行政违法行为的主要表现。

问题：
1、为小区提供物业服务的单位是否一定要具有物业服务资质?为什么?

2、李某和劳动服务公司的纠纷可以通过哪些途径来解决?